Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in schöner Umgebung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhig gelegenen, familiären Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie ca. 115m² Wohnfläche auf einem schönen ca. 550m² großem Grundstück. Anfang der 2000er Jahre hat das Haus einen gut gedämmten Anabu bekommen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die zum Flur offene Küche. Die Einbauküche wird nicht mitverkauft. Im Anbau befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das moderne Vollbad und ein Rohbau für ein Gäste-WC mit sämtlichen Anschlüssen. Die Gestaltung nehmen Sie nach Ihren Wünschen vor. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zum Spitzboden, auf dem sich die Gastherme befindet. Auf der Terrasse genießen Sie unter einer Markise den Blick in den grünen, gepflegten Garten. Ein bis zwei PKW´s finden seitlich des Hauses Platz auf dem Grundsück. Interessant ist auch, dass kein Bebauungsplan vorliegt. In der Nachbarschaftsbebauung sind z. B. Doppelhäuser errichtet worden. Dies ist auch hier denkbar. Besonders hervorzuheben ist, dass in direkter Umgebung eine U-Bahn-Station erbaut wird.

Lage

In einer ruhigen, mit überwiegend Einfamilienhäusern bebauten Straße befindet sich dieses Objekt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie das Schiffbeker Moor. Die Parkanlage mit See, Spielplatz und Skatepark lädt zum Verweilen und Spazieren ein. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie ebenso fußläufig wie die Bushaltestellen. Momentan wird die U-Bahnlinie 4 ausgebaut, sodass Sie zukünftig in direkter Umgebung einen Anschluss an die U-Bahn genießen können.

Ausstattung

- 2-fach verglaste Iso-Fenster - überwiegend elektrische Rollläden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer) - Brennwert-Technik (2001) - Fliesen, Teppich- und Holzböden - Außenwasseranschluss mit Kalt- und Warmwasser

Weitere Informationen

Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Sie ist eine erste Information über das Objekt. Die Angaben stammen von unserem Auftraggeber. Der Grundriss ist nicht zwingend maßstabsgetreu. Sollten Bilder oder Grundrisse Einrichtungen enthalten, sind diese beispielhaft dargestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Es ist untersagt, diese Unterlagen an unbefugte Dritte weiterzugeben. Das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag wird juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind über die Kujat Immobilien GmbH zu führen. Besichtigungstermine sind, mit vorheriger Absprache über unser Büro, jederzeit möglich. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.