Juwel mit vielen Möglichkeiten - Nähe zum Marktplatz

Beschreibung

!!! Einmalige Gelegenheit im Herzen der Stadt !!! Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt befindet sich dieses, vielseitig nutzbare, Objekt. Gebaut um 1900, ist es äußerlich erhalten geblieben. Der linke Hauseingang führt über eine Treppe in das 1. Und 2. Obergeschoss. Hier befinden sich jeweils fünf abgeschlossene Zimmer (teilweise mit eigenem Waschbecken) sowie ein Gemeinschaftsbad und eine Küche. In der Vergangenheit sind diese Räume einzeln vermietet worden. Die Innenwände sind als Leichtbauweise hergestellt worden, sodass ein Rück-/Umbau jederzeit möglich ist. Im anderen Eingang befindet sich eine drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Über einen Flur gelangen Sie in den kleinen Innenhof. Der Vollkeller bietet viel Fläche, einen Anschluss für eine Dusche und eine Vorrichtung für eine Sauna. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Zusätzlich liegt die Leitung für einen zukünftigen Anschluss an das Fernwärmenetz bereit. Dieses zentral gelegene Objekt bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Einzelzimmervermietung, Umbau zu Wohnungen, Monteurs-Zimmer usw.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Innenstadt von Lüneburg - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

- zentrale Lage - beste Vermietbarkeit - zwei separate Eingänge - Vorrichtung Sauna - Vorrichtung Fernwärmeversorgung - kein Denkmalschutz - kleiner Innenhof - Vollkeller

Weitere Informationen

Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Sie ist eine erste Information über das Objekt. Die Angaben stammen von unserem Auftraggeber. Der Grundriss ist nicht zwingend maßstabsgetreu. Sollten Bilder oder Grundrisse Einrichtungen enthalten, sind diese beispielhaft dargestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Es ist untersagt, diese Unterlagen an unbefugte Dritte weiterzugeben. Das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag wird juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind über die Kujat Immobilien GmbH zu führen. Besichtigungstermine sind, mit vorheriger Absprache über unser Büro, jederzeit möglich. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.