Schöne Dachmaisonette-Wohnung in Top-Lage - Gründerzeitaltbau

Beschreibung

Mitten im Herzen des beliebten Viertels Prenzlauer Berg und nur knapp 5 Gehminuten zum Kollwitzplatz entfernt, befindet sich dieser Gründerzeitbau. Es umfasst 31 Einheiten. Erbaut wurde die Immobilie 1897. Momentan ist die Wohnung noch vermietet, wird aber spätestens zum 31.12.2024 frei. Diese perfekt geschnittene Dachmaisionette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des Hauses. Vor allem das 5. OG ist lichtdurchflutet. Nach dem Feierabend genießen Sie die Abendsonne auf der Loggia. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder durch das Treppenhaus. Im 4. OG befindet sich die KKüche, Flur, Ess- / Kinderzimmer, Gäste-WC und der Wohnbereich mit der Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Oben erwartet Sie ein Schlafzimmer, Bad, eine lichtdurchflutete Galerie (z.B. sehr gut als Arbeitsbereich nutzbar) und eine kleine Dachterrasse mit Blick über die Dächer und auf den Innenhof. Die Wohnung ist hell und offen gestaltet und mit Parkettboden ausgelegt. Da sich die Wohnung im Gartenhaus befindet, wird der Wohnkomfort nicht durch Verkehrslärm beeinträchtig. Sie genießen dennoch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn-Haltestelle "Marienburger Str." befindet sich direkt vor dem Haus. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Parks und Spielplätze, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, ein Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sehenswürdigkeiten und die City sind ebenfalls schnell erreicht.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin und hat eine Top-Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Straßenbahnlinien M10 und M2. Der Alexanderplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 6 min erreichbar, der Berliner Hauptbahnhof in 17 min. In Laufnähe gibt es unzählige Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Buchhandlungen, Bars, Modegeschäfte und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

- Gasheizung 2017 - zum Teil original Dielenboden, Massivholzparkett im 5. OG - Wannenbad - Gäste-WC - Loggia - perfekte Anbindung ÖPNV - Spielplätze und Parks - Cafés, Supermarkt etc. in direkter Nähe

Weitere Informationen

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i. H. v. 3,57% inkl. ges. MwSt. fällig. Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar. Sie ist eine erste Information über das Objekt. Die Angaben stammen von unserem Auftraggeber. Der Grundriss ist nicht zwingend maßstabsgetreu. Sollten Bilder oder Grundrisse Einrichtungen enthalten, sind diese beispielhaft dargestellt und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Es ist untersagt, diese Unterlagen an unbefugte Dritte weiterzugeben. Das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag wird juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind über die Kujat Immobilien GmbH zu führen. Besichtigungstermine sind, mit vorheriger Absprache über unser Büro jederzeit möglich. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.