Flagentwiet

Großzügige Wohnungen in Hamburg-Schnelsen

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Objektart

12 Eigentumswohnungen
2 Gewerbeeinheiten

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Objektadresse

Flagentwiet 5-7, Hamburg

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Wohnfläche

ca. 24,5–103 m²

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Zimmer

1, 3 und 4 Zimmer

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Kaufpreis

ab 74.900 €

Attraktives Objekt mit deutlichem Wertsteigerungspotenzial

Zinshausanlage mit 12 WE und 2 GE in Hamburg – Schnelsen

Diese interessante Immobilie wurde 1974 errichtet. Sie verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten (im Souterrain) mit separaten rückwärtigen Eingängen, 9 Garagen und 3 neu angelegte Außenstellplätze im rückwärtigen Gebäudehof sowie einen Vollkeller. Im Keller befindet sich neben Räumen für die Haustechnik auch eine Waschküche. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung von Buderus. Außerdem ist das Objekt mit einer Satelliten-TV-Anlage ausgestattet.

Vor einigen Jahren wurde die Immobilie rundum mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgewertet. Ferner wurden die Eingangstüren erneuert und das Dach saniert. Für Kapitalanleger wichtig: Teilweise befinden sich die Wohnungsmieten noch unterhalb des Mittelwert-Mietenspiegels oder es sind Staffelmieten vereinbart. Damit eröffnen sich deutliche Wertsteigerungspotenziale.

Preisliste

Fotos

Wohnungen

Dieses attraktive Gebäude im klassischen Stil der 1970er-Jahre besticht durch schlichte Eleganz und umfangreiches Potenzial.

Wissenswertes

9 Garagen und 3 Außenstellplätze

Rückwärtige Lage im Hof
mit sehr gutem Zufahrtsweg

Baujahr: 1974

Fassadensanierung 2011,
dabei umlaufende Wärmedämmung

Energiewerte

Effizienzklasse G, 218,3 kWh/(m² a)

Grundstücksfläche

ca. 1.195,00 m²

Attraktive Nutzung

Gute Mischung aus Wohnen
und Gewerbe

Geräumige Anlage

Viel Raum durch Keller
und großzügiges Grundstück

Schöne Lage mit
gwachsener Umgebung

Gewachsene Umgebung mit guter Verkehrsanbindung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Nordwesten von Hamburg im Stadtteil Schnelsen in der Nähe der Bundesstraße B 4 (Holsteiner Chaussee), die über Eidelstedt und Stellingen bis in die Altstadt führt. Alternativ kann man die Autobahn A 7 nutzen, die in weniger als 5 Minuten von dem Objekt aus zu erreichen ist.

Ins Stadtzentrum benötigt man knapp 30 Minuten, zum Flughafen weniger als 15 Minuten. Die Haltestelle „Schnelsen“ der AKN, die zwischen Kaltenkirchen und Eidelstedt verkehrt, befindet sich nur ca. 400 Meter entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von hier aus bequem in 20 bis 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. In der Nähe des Standorts gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Einrichtungen. Im direkten Umfeld haben sich einige Gewerbebetriebe angesiedelt.